وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران متخصصی است که با دانش عمیق از قوانین پیشفروش ساختمان، مقررات ماده ۲۴ قانون پیشفروش، تعهدات سازنده، مسئولیتهای پیشخریدار و اختلافاتی همچون تأخیر در تحویل، افزایش قیمت غیرقانونی، تحویل ناقص یا فروش به چند نفر، نقش کلیدی در حفظ حقوق طرفین دارد. این عبارت نشاندهنده حوزهای است که ترکیبی از پروندههای مالی، ثبتی، حقوقی و قراردادی محسوب میشود و انتخاب یک وکیل باتجربه در این مسیر میتواند از خسارتهای بزرگ مالی جلوگیری کرده و سرعت حل اختلافات را چند برابر کند.
در دعاوی پیچیده و پرریسک پیشفروش ساختمان، وجود وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران یک ضرورت قطعی برای حفظ سرمایه و جلوگیری از کلاهبرداری، تأخیر، تحویل ناقص یا عدم تنظیم سند است. وکیل با بررسی تخصصی قرارداد، پیگیری حقوقی، طرح شکایت کیفری و دریافت خسارتهای قانونی، از بروز زیانهای بزرگ جلوگیری کرده و مسیر حل اختلاف را سریعتر و مطمئنتر میکند. برای مشاوره فوری و بررسی پرونده خود با دپارتمان حقوقی اصحابی تماس بگیرید: 09121333302
اهمیت و نقش وکیل در دعاوی پیشفروش ساختمان
دعاوی پیشفروش امروزه یکی از شایعترین دعاوی ملکی در تهران محسوب میشود؛ بهخصوص در محلههایی مثل پاسداران، سعادتآباد، جنتآباد، پیروزی، ستارخان و بلوار فردوس که ساختوساز در آنها بسیار بالا است. این نوع قراردادها برخلاف ظاهر سادهشان، پر از پیچیدگیهای حقوقی و تبعات قانونی هستند و کوچکترین اشتباه در تنظیم یا اجرای آن میتواند موجب خسارات چندصد میلیونی و حتی چند میلیاردی شود.
در این میان، حضور وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران نوعی سپر حفاظتی محسوب میشود. وکیل هم قبل از انعقاد قرارداد برای جلوگیری از اشتباهات رایج ورود میکند و هم بعد از بروز اختلاف با استناد به قوانین و مدارک لازم از حقوق موکل دفاع میکند.
چرا دعاوی پیشفروش تا این حد خطرناک هستند؟
اغلب اختلافات در این حوزه زمانی رخ میدهد که پیشخریدار به سازنده اعتماد کامل میکند، بدون اینکه قرارداد رسمی در دفتر اسناد رسمی ثبت شود یا تعهدات سازنده بهصورت شفاف و قابل استناد در قرارداد ذکر شود.
خطرات اصلی شامل:
-
تحویل ندادن ملک در موعد مقرر
-
بالا بردن قیمت حین ساخت
-
فروش واحد به چند نفر مختلف
-
عدم ارائه پایانکار یا سند تفکیکی
-
ساخت خلاف پروانه و تغییر نقشه
-
تحویل ناقص واحد و عدم اجرای تعهدات
این موارد زمانی به یک فاجعه تبدیل میشود که پیشفروش به استناد یک قرارداد دستی یا قولنامه عادی انجام شده باشد. به همین دلیل قانونگذار صراحتاً اعلام کرده که قراردادهای پیشفروش باید در “دفترخانه اسناد رسمی” ثبت شوند.
وظایف وکیل ملکی در دعاوی پیشفروش
وکیل در این دعاوی نقشهای زیر را برعهده دارد:
۱) بررسی قرارداد پیشفروش
وکیل با بررسی بندهای قرارداد، زمان تحویل، مبلغ و نحوه پرداخت، ضمانت اجرای تعهدات، وضعیت سند، پروانه ساخت و مدارک ثبتی، نقاط ضعف قرارداد را مشخص میکند.
۲) جلوگیری از تخلفات قانونی سازنده
اگر سازنده تلاش کند مبلغ را افزایش دهد، از تحویل ملک طفره برود یا واحد را به دیگری بفروشد، وکیل به سرعت شکایتهای لازم را تنظیم میکند:
-
شکایت فروش مال غیر
-
شکایت کلاهبرداری
-
شکایت الزام به تحویل
-
دادخواست الزام به تنظیم سند
-
تأمین دلیل جهت ثبت وضعیت ساخت
۳) پیگیری حقوقی تا مرحله اجرا
از تشکیل پرونده در شورا یا دادگاه گرفته تا تجدیدنظر و اجرای احکام، همگی توسط وکیل پیگیری میشود. این موضوع برای موکلی که تجربه حقوقی ندارد بسیار زمانبر و طاقتفرساست.
انواع دعاوی مهم در قراردادهای پیشفروش
۱) دعوای تأخیر در تحویل واحد
یکی از رایجترین اختلافات، عدم تحویل ملک در زمان مقرر است. وکیل از دو مسیر اقدام میکند:
-
دریافت خسارت تأخیر
-
الزام به تحویل واحد با امکانات و متراژ توافقشده
اگر سازنده در تحویل کوتاهی کند، حکم دادگاه میتواند ارزش مالی بسیار مهمی برای پیشخریدار داشته باشد.
۲) دعوای تحویل ناقص
گاهی سازنده واحد را تحویل میدهد، اما:
-
لابی ناتمام است
-
آسانسور نصب نشده
-
پارکینگ مطابق نقشه تحویل نشده
-
سیستم گرمایش تکمیل نشده
در این حالت، وکیل با ارسال کارشناس رسمی، خسارت را تعیین و مطالبه میکند.
۳) دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
اگر سازنده قصد تنظیم سند نداشته باشد یا واحد را به چند نفر فروخته باشد، این دعوا مطرح میشود. وکیل ملکی در چنین مواردی هم از طریق اداره ثبت و هم دادگاه پیگیری حقوق موکل را انجام میدهد.
اشتباهات مرگبار پیشخریداران
وکیلهای باتجربه معمولاً با چند الگوی مشخص از اشتباهات تکراری مواجه میشوند:
-
اعتماد کامل به سازنده
-
خرید با قراردادهای عادی و بدون ثبت رسمی
-
عدم بررسی سوابق سازنده
-
بیتوجهی به پروانه ساخت
-
خرید بدون حضور وکیل
-
پرداختهای سنگین قبل از پیشرفت فیزیکی
این اشتباهات در بسیاری از پروندهها باعث از دست رفتن سرمایه یا سالها معطلی شده است.
جدول دو ستونه مرتبط با محتوای مقاله
| نوع اختلاف در پیشفروش | راهحل و ابزار قانونی توسط وکیل ملکی |
|---|---|
| تأخیر در تحویل ملک | دادخواست خسارت + الزام به تحویل |
| تحویل ناقص | ارجاع به کارشناس + دریافت هزینه تکمیل |
| افزایش قیمت غیرقانونی | استناد به قانون پیشفروش + طرح شکایت |
| فروش واحد به چند نفر | شکایت کیفری فروش مال غیر |
| نداشتن سند | دعوای الزام به تنظیم سند رسمی |
| ساخت خلاف پروانه | درخواست کارشناس و مطالبه خسارت |
نتیجهگیری
در دعاوی قراردادهای پیشفروش، پیچیدگیهای قانونی بسیار زیاد است و کوچکترین اشتباه میتواند باعث خسارتهای سنگین شود. استفاده از وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران یک ضرورت حقیقی برای حمایت از سرمایه و حقوق افراد است. چه در مرحله تنظیم قرارداد و چه پس از بروز اختلاف، وکیل با اشراف کامل به قوانین و تجربه رسیدگی به پروندههای مشابه، مسیر را برای شما کوتاهتر، امنتر و نتیجهبخشتر میکند.
اهمیت و نقش وکیل ملکی در دعاوی پیشفروش
ضرورت حضور وکیل ملکی در قراردادهای پیشفروش ساختمان
در دعاوی مربوط به پیشفروش واحدهای در حال ساخت، کوچکترین اشتباه در قرارداد میتواند خسارتهای جدی و طولانیمدت ایجاد کند. بسیاری از سازندگان یا شرکتهای ساختمانی با تنظیم قراردادهایی یکطرفه یا غیرقانونی، حقوق پیشخریدار را محدود میکنند. در چنین شرایطی، حضور وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران سبب میشود تمامی بندهای قرارداد مطابق قانون پیشفروش ساختمان، قانون ثبت و مقررات شهرداری بررسی شود و هیچ خلأ قانونی برای ایجاد اختلاف باقی نماند. وکیل سهم مهمی در کاهش احتمال کلاهبرداری، جلوگیری از فروش مال غیر و تضمین حقوق پیشخریدار دارد.
از سوی دیگر، وکیل با بررسی مدارک مالکیت، پروانه ساخت و سوابق سازنده، از ورود پیشخریدار به پروژههای پرخطر و فاقد مجوز جلوگیری میکند. برخی پروندهها نشان میدهد که بسیاری از خریداران بدون مشاوره حقوقی، قراردادهایی امضا کردهاند که حتی پایههای اولیه حقوقی را رعایت نکرده است. وکیل ملکی نهتنها در مرحله امضا حضور دارد، بلکه در صورت بروز اختلاف نیز با استراتژیهای قانونی مناسب، روند رسیدگی را سریعتر و نتیجهبخشتر میکند.
نقش وکیل در تفسیر و اصلاح بندهای مبهم قرارداد
در اغلب قراردادهای پیشفروش، بندهایی وجود دارد که مبهم، ناقص یا یکطرفه نوشته شده و در آینده زمینه اختلاف را فراهم میکند. تفسیر این بندها نیازمند دانش دقیق حقوقی و تسلط بر قوانین ملکی است. وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران میتواند این بندها را با زبان ساده برای موکل توضیح دهد و موارد قابل اصلاح را مشخص کند. این تفسیر صحیح موجب میشود که پیشخریدار در آینده با ادعاهای غیرقانونی از طرف سازنده مواجه نشود و بتواند حقوق خود را بر اساس مفاد دقیق و روشن قرارداد مطالبه کند.
همچنین وکیل با اصلاح بندهایی مانند زمان تحویل، کیفیت اجرا، ضمانت انجام تعهدات و شیوه پرداخت، از شکلگیری اختلافات پرتکرار جلوگیری میکند. بسیاری از سازندگان عمداً بندهایی را درج میکنند که در آینده دست آنها را برای افزایش قیمت یا تأخیر باز میگذارد. اصلاح این بندها توسط وکیل، قرارداد را به سندی محکم و منصفانه تبدیل میکند.
اهمیت مشاوره تخصصی قبل از امضای قرارداد پیشفروش
پیشفروش ملک در تهران به دلیل رونق ساختوساز، یکی از رایجترین روشهای خرید و سرمایهگذاری است، اما در عین حال بیشترین پروندههای حقوقی نیز مربوط به همین نوع معاملات است. مشاوره پیش از امضای قرارداد بهترین زمان برای جلوگیری از اشتباه است، زیرا در این مرحله هنوز تعهدی ایجاد نشده و امکان اصلاح یا تغییر تمام بندها وجود دارد. وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران با بررسی اسناد پروژه، سوابق سازنده، وضعیت حقوقی زمین و مدارک شهرداری بهطور دقیق مشخص میکند که معامله موردنظر امن است یا ریسک بالایی دارد.
تجربه وکیل در مواجهه با پروندههای مشابه به او این امکان را میدهد که آینده قرارداد را پیشبینی و نقاط بحرانساز را شناسایی کند. بسیاری از مشکلات مانند نبود پارکینگ، تغییر متراژ، عدم دریافت پایانکار یا اختلاف در مشاعات، از همان ابتدا قابل پیشگیری است. بنابراین مشاوره قبل از امضا مهمترین مرحله برای حفاظت از سرمایه خریدار است.
مهمترین اختلافات در قراردادهای پیشفروش ساختمان
اختلاف در زمان تحویل و مطالبه خسارت تأخیر
یکی از شایعترین اختلافات میان پیشخریدار و سازنده، تأخیر در تحویل واحد است. بسیاری از سازندگان به دلیل مشکلات مالی، تغییر نقشه یا اختلاف با شهرداری، زمان تحویل را به تعویق میاندازند. در چنین حالتی، پیشخریدار حق دارد خسارت تأخیر را بر اساس مفاد قرارداد یا قانون مطالبه کند. وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران با استناد به قوانین پیشفروش و مستندات پروژه، خسارت دقیق را تعیین کرده و اقدام قانونی را انجام میدهد. این خسارت میتواند شامل اجارهبهای معادل، کاهش ارزش پول و خسارات ناشی از استفاده نکردن از ملک باشد.
از سوی دیگر، وکیل میتواند با تنظیم دادخواست «الزام به تحویل ملک» سازنده را مجبور به تحویل واحد با امکانات و متراژ تعیینشده کند. در بسیاری از پروندهها، سازنده تا زمانی که تحت فشار قانونی قرار نگیرد، اقدامی برای تکمیل پروژه انجام نمیدهد. نقش وکیل در پیگیری این پروندهها باعث سرعت بخشیدن به روند کار و جلوگیری از سوءاستفاده احتمالی سازنده میشود.
اختلاف در مساحت، کیفیت ساخت و مشخصات فنی
در بسیاری از پروندههای پیشفروش، مساحت واحد تحویلدادهشده با مساحت ذکرشده در قرارداد متفاوت است. این اختلاف که بهعنوان «کسری متراژ» شناخته میشود، یکی از پرتکرارترین موضوعات دعاوی ساختمانی است. وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران با ارجاع پرونده به کارشناس رسمی دادگستری، متراژ دقیق را تعیین و خسارت ناشی از کاهش مساحت را مطالبه میکند. در صورتی که سازنده مساحت را بیش از اندازه محاسبه کرده باشد، خریدار حق استرداد مبلغ اضافه را دارد.
علاوه بر متراژ، کیفیت ساخت و عدم اجرای تعهدات فنی از دیگر موارد اختلاف است. گاهی سازنده از مصالح بیکیفیت استفاده کرده یا امکاناتی مانند آسانسور، سیستم سرمایش و گرمایش، لابی یا پارکینگ را مطابق قرارداد تحویل نمیدهد. وکیل با تنظیم گزارش کارشناسی و ارزیابی خسارتها، میتواند سازنده را ملزم به تکمیل یا جبران خسارت کند.
اختلاف در قیمت نهایی و افزایشهای غیرقانونی
برخی سازندگان با استناد به افزایش قیمت مصالح یا تورم، از پیشخریدار تقاضای مبالغ اضافی میکنند؛ در حالی که قانون پیشفروش تنها در شرایط خاص و با توافق طرفین اجازه تغییر قیمت را میدهد. بسیاری از افراد به دلیل عدم آگاهی، این مبلغ را پرداخت کرده و بعداً پشیمان میشوند. وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران با بررسی قرارداد و مدارک ساخت، مشخص میکند که آیا افزایش قیمت قانونی است یا خیر.
اگر الگوی افزایش قیمت برخلاف قانون باشد، وکیل میتواند دستور توقف دریافت مبلغ اضافی را بگیرد و در صورت پرداختشدن، بازگرداندن آن را مطالبه کند. در برخی پروندهها حتی میتوان خسارت ناشی از فشار مالی و تأخیر در ساخت را نیز از سازنده دریافت کرد.
دعاوی مهم مرتبط با سند و انتقال مالکیت در پیشفروش
الزام به تنظیم سند رسمی و فرآیند قانونی آن
یکی از اصلیترین دعاوی در پیشفروش ساختمان، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است. بسیاری از سازندگان بهدلایل مختلف مانند نداشتن پایانکار، مشکلات ثبتی، بدهی بانکی یا حتی سوءنیت از تنظیم سند طفره میروند. در این حالت، پیشخریدار باید از طریق دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند کند. وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران با بررسی مدارک ثبتی و وضعیت حقوقی ملک، مسیر قانونی را طی کرده و حکم الزام سازنده را دریافت میکند.
این روند شامل چند مرحله مهم است: بررسی مالکیت زمین، بررسی پروانه ساخت، دریافت پایانکار، تفکیک واحدها و نهایتاً ثبت رسمی سند. اگر سازنده اختلال ایجاد کند، وکیل میتواند از طریق توقیف ملک یا شکایت کیفری روند را تسریع کند.
دعوای فروش مال غیر و شکایت کیفری علیه سازنده
یکی از خطرناکترین تخلفات در پیشفروش، فروش یک واحد به چند نفر است. در این حالت، سازنده مرتکب جرم «فروش مال غیر» شده و قابل تعقیب کیفری است. وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران با طرح شکایت فروش مال غیر، علاوه بر توقیف ملک، میتواند سازنده را تحت پیگرد قرار دهد. این شکایت معمولاً روند پرونده را سریعتر میکند و از انتقال یا کلاهبرداری بیشتر جلوگیری میکند.
در بسیاری از پروندهها، سازنده قبل از تکمیل پروژه واحد را چند بار فروخته است. وکیل با پیگیری دقیق پرونده و اعلام جرم، مسیر را برای اثبات حق موکل و ابطال معاملات غیرقانونی باز میکند.
مسائل مربوط به سند تکبرگی، پایانکار و تفکیک واحدها
برای انتقال سند رسمی در پیشفروش، وجود پایانکار شهرداری و تفکیک واحدها ضروری است. گاهی سازنده به دلیل بدهی یا تخلفات ساختمانی نمیتواند پایانکار بگیرد و همین مسئله انتقال سند را به تأخیر میاندازد. وکیل ملکی با پیگیری وضعیت پرونده شهرداری و اداره ثبت، عوامل ایجاد مشکل را شناسایی و راهکارهای قانونی ارائه میدهد.
تفکیک واحدها نیز فرایندی است که نیازمند نقشه دقیق و تأیید ثبت است. در صورتی که سازنده این مراحل را طی نکند، وکیل میتواند از طریق دادگاه الزام او را مطالبه کند تا موکل قادر به دریافت سند شود.
ابزارهای قانونی و حقوقی مورد استفاده در دعاوی پیشفروش
تأمین دلیل و استفاده از کارشناس رسمی دادگستری
در بسیاری از پروندههای پیشفروش، استفاده از تأمین دلیل نقش مهمی در اثبات ادعا دارد. تأمین دلیل یعنی ثبت وضعیت فعلی پروژه توسط کارشناس رسمی پیش از طرح دعوا. وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران این اقدام را بهمنظور جلوگیری از انکار سازنده انجام میدهد. این گزارش در دادگاه بسیار معتبر است و میتواند ثابت کند که سازنده تعهدات خود را اجرا نکرده یا ساخت پروژه با تأخیر و ضعف همراه است.
استفاده از کارشناس رسمی برای تعیین متراژ، کیفیت ساخت، میزان پیشرفت پروژه و ارزش واقعی خسارت ضروری است. بدون گزارش کارشناسی، بسیاری از پروندهها ناقص میماند و امکان مطالبه خسارت دشوار میشود. وکیل با تجربه بالا میداند چه موضوعاتی باید توسط کارشناس بررسی شود.
تنظیم اظهارنامه قانونی برای اخطار به سازنده
اظهارنامه یکی از ابزارهای مهم و قانونی برای اعلام اعتراض رسمی و اخطار به سازنده است. وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران در مواردی که سازنده از اجرای تعهدات خود خودداری میکند، اظهارنامه ارسال میکند تا وضعیت رسمی و قانونی پیدا کند. این اقدام میتواند شامل اخطار برای تحویل، اعلام آمادگی برای پرداخت اقساط، اعتراض به افزایش قیمت یا درخواست تعیین تکلیف باشد.
ارسال اظهارنامه باعث میشود پیشخریدار در آینده در مظان اتهام «عدم همکاری» قرار نگیرد و ثابت کند که در انجام تعهدات خود کوتاهی نکرده است. این سند در دادگاه اعتبار بالایی دارد و اغلب نتیجه پرونده را تغییر میدهد.
نحوه طرح دعاوی مالی و خسارتهای ناشی از پیشفروش
در بسیاری از پروندهها، خسارتهای مالی بخش مهمی از دعوا هستند. این خسارتها شامل تأخیر، افزایش قیمت، هزینههای مترتب بر عدم تحویل یا نیاز به تکمیل واحد است. وکیل ملکی با طرح دعاوی مالی و پیگیری از طریق دادگاه حقوقی، مبلغ دقیق خسارت را مطالبه میکند. در این مسیر، گزارش کارشناس رسمی، قرارداد، رسیدهای پرداخت و وضعیت پروژه همگی نقش اساسی دارند.
پیگیری دعاوی مالی در پیشفروش نیازمند تجربه بالاست، زیرا سازندگان معمولاً تلاش میکنند مسئولیت مالی خود را انکار کنند. وکیل با ارائه ادله قوی و تنظیم دادخواست حرفهای، امکان دریافت خسارت را افزایش میدهد.
توصیههای حقوقی و نکات کلیدی برای پیشخریداران
نکات ضروری قبل از امضای قرارداد پیشفروش
پیش از امضای هر قراردادی، پیشخریدار باید اسناد مالکیت، پروانه ساخت، مدارک شهرداری، وضعیت زمین و سابقه سازنده را بررسی کند. بسیاری از پروندههای حقوقی ناشی از اعتماد بیش از حد و عدم بررسی مدارک است. وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران قبل از امضا، همه موارد را بررسی کرده و خطرات احتمالی را به موکل اطلاع میدهد.
همچنین لازم است بندهای قرارداد شفاف باشد؛ از جمله متراژ، زمان تحویل، امکانات مشترک، کیفیت اجرا، قیمت نهایی و ضمانتهای اجرایی. قراردادهای مبهم بهترین زمینه برای سوءاستفاده هستند و باید با دقت بررسی شوند.
نکات کلیدی هنگام پرداختهای مالی در پیشفروش
پرداختهای مالی در پیشفروش باید همواره بر اساس «پیشرفت واقعی ساخت» انجام شود. بسیاری از سازندگان تلاش میکنند دریافتهای مالی را جلوتر از روند ساخت انجام دهند که موجب ضرر خریدار میشود. وکیل ملکی با تنظیم برنامه پرداخت دقیق، از تضییع حقوق پیشخریدار جلوگیری میکند.
پرداختها باید فقط از طریق انتقال بانکی رسمی و با ذکر موضوع پرداخت انجام شود. هرگونه پرداخت نقدی یا بدون رسید معتبر، احتمال بروز اختلاف و انکار سازنده را افزایش میدهد.
راهکارهای جلوگیری از کلاهبرداری در پیشفروش
برای جلوگیری از کلاهبرداری، پیشخریدار باید مواردی مانند بررسی پیشینه سازنده، استعلام ثبتی ملک، مشاهده پروانه ساخت و قرارداد رسمی را جدی بگیرد. یکی از شایعترین روشهای کلاهبرداری، فروش واحدهای بدون مجوز یا فاقد پایانکار است. وکیل ملکی دعاوی قراردادهای پیشفروش در تهران با بررسی دقیق مدارک، امکان کشف این خطرات را فراهم میکند.
همچنین خرید تنها باید با قرارداد رسمی در دفترخانه انجام شود، نه با قولنامههای عادی. بسیاری از پروندههای فروش مال غیر مربوط به قراردادهای غیررسمی است.
سوالات متداول
۱) آیا قرارداد دستنویس پیشفروش معتبر است؟
اعتبار محدود دارد، اما برای انتقال رسمی کافی نیست و معمولاً موجب اختلافات جدی میشود.
۲) اگر سازنده واحد را به چند نفر فروخته باشد چه باید کرد؟
باید فوراً شکایت فروش مال غیر و کلاهبرداری مطرح شود و واحد توقیف گردد.
۳) چگونه میتوان خسارت تأخیر در تحویل را دریافت کرد؟
با استناد به قرارداد و گزارش کارشناس، وکیل دادخواست خسارت را مطرح میکند.
۴) آیا امکان فسخ قرارداد پیشفروش وجود دارد؟
بله؛ در صورت تخلف سازنده یا تحویل ناقص، امکان فسخ و دریافت وجه پرداختشده وجود دارد.
۵) بهترین زمان استفاده از وکیل چه زمانی است؟
بهترین زمان قبل از امضا است، اما در هر مرحله حضور وکیل از بروز خسارت جلوگیری میکند.
